2022年，受疫情及前期调控政策的滞后显现等因素影响，房企流动性持续恶化，出险房企数量进一步增加；为保持房地产市场平稳健康发展，监管机构亦多次释放利好政策。

中资房企风险频繁暴露。不同于2019年和2020年风险集中在部分中小型房企和非典型房企的情况，2021年和2022年，风险从中高风险房企传导至中低风险房企，热门企业接连涌现，发生明显风险暴露的房企多以中大型民营房企为主。

多 放利政策但生效仍需时间。尽管政策开始逐步放松，释放相美利好，但受到2021年收紧型政策的滞后传导影响，房企融资情况并不乐观。同时，由于再融资受阻，房企对销售回款的依赖程度进一步上升，加之基于疫情持续以及房企销售市场整体遇冷的情况，现金流并未出现改善且逐步趋紧。在融资端和销售端双重影响下，债务危机持续蔓延。

来源：德勤

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